落ち着いた色調のタイル貼りが施された気品あふれる外観デザインです。周囲の街並みと調和しながらも、住まう方のステータスを感じさせる佇まいは、毎日の帰宅を誇らしい気持ちにさせてくれます
南向き専用庭付、80m2の2SLDKの間取りです！
白を基調とした清潔感あふれるデザインで、キッチンに立つのが楽しくなりそうですね！収納スペースも豊富に用意されているので、いつもスッキリとした状態を保てるのが嬉しいポイントですね！
洗練されたデザインと機能性が融合したプレミアムな浴室空間！ワイドなミラーが空間の広がりを感じさせ、日々の喧騒を忘れて自分だけの贅沢な時間を堪能できる癒しのプライベートスポットです！
陽光がたっぷりと差し込む明るい空間は、家族が集まる団らんの場所にぴったりですね！木のぬくもりを感じるナチュラルな内装が、住むほどに愛着の湧く居心地の良さを提供してくれますね！
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自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩14分。 1080m
西宮市立神原小学校 徒歩13分。 1030m
西宮市立上ケ原中学校 徒歩14分。 1050m
関西スーパー大社店 徒歩7分。 500m
セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩9分。交差点の角にあり、駐車場スペースも広くアクセスしやすいです。24時間営業ですので、早朝や深夜のお買い物にも大変便利ですね 690m
ロイヤルホームセンター西宮 徒歩5分。 390m
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中古マンション
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 中古マンション
兵庫県西宮市大社町
2,980万円
支払い目安：
10.7
万円/月阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
80㎡ / 2SLDK
1996年築 / 1階 / RC造
0037-634-53154
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
69070-3741
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
ポイント
【南向き専用庭付＋即内覧可！】■2026年4月リフォーム済の綺麗な住戸■阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩約12分■専有面積80m2超のゆとりある2SLDK■納戸やWIC等収納豊富な1階住戸
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 80㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 備考 | 南向き専用庭付、80m2の2SLDKの間取りです！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、専用庭、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立神原小学校(1,030m)、西宮市立上ケ原中学校(1,050m) |
| 買い物 | コンビニ(690m)、スーパー(500m) |
| その他施設 | 病院(1,120m)、公園(840m)、銀行(1,040m)、苦楽園口駅(阪急 甲陽線)(1,080m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 中古マンション |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 80㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市大社町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：490円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 専用庭面積：14.12m2 300139458834 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・畳表替 ・スイッチパネル交換 ◇立地 ・西宮市立神原小学校まで徒歩約13分 ・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1469420005769 |
| 自社管理番号 | B01756-005616 |
| 情報登録日 | 2026年06月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番 |
| 交通 | 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6435-9955 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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